In 2017 start Cindy Roelofs haar eigen Vastgoedadviesbureau SCND Vastgoed. Nee, geen traditionele makelaar met de daarbij behorende tarieven. Integendeel! De huiseigenaar verkoopt zijn huis zelf en kiest – uit de afzonderlijke diensten van SCND Vastgoed – welke expertise hij daadwerkelijk nodig heeft om de verkoop rond te krijgen. Want of het nu gaat om verkoop, aankoop, verhuur, taxatie of verkoopstyling van een woning, “je kunt heel veel zelf, mits je goed vastgoedadvies krijgt”, aldus de jonge ondernemer. Een slimme, eigentijdse formule met twee gerichte doelen: meer transparantie in de vastgoedwereld én hergebruik van dat wat goed is.
Vastgoed Makelaardij
“Als kind wilde ik altijd al iets met bouwen en inrichting doen en bedacht hier ook de meest bijzondere constructies voor. Vandaar dat ik koos voor een studie Bouwkunde. Na een jaar kennis te hebben opgedaan van alle soorten metselverbanden en ingewikkelde draagkracht berekeningen, hield ik het voorgezien. Het was me veel te technisch. De daaropvolgende studie Vastgoed Makelaardij in Enschede pastte veel beter bij mij. Wat ik direct heel leuk vond, was de sociale kant. Het in begrijpelijke taal duidelijk maken welke stappen er nodig zijn om een huis te verkopen of kopen.”
Koopakte of waardebepaling
Ze begon haar loopbaan als traditionele makelaar in Deventer en vervolgens ging ze aan de slag als taxateur in het gemeentelijk Vastgoed. Op haar 28ste heeft Cindy een verantwoordelijke baan als salesmanager en MT Lid bij een taxatieadviesbureau die landelijk opereert. Ze geeft leiding aan een jong team en ze ontdekt in deze functie dat dit haar heel natuurlijk afgaat en vooral samen met haar team een prestatie neer wil zetten. Twee jaar later staat de geboren Lochemse op het punt om vestigingsmanager te worden in het Westen, maar toch besluit ze er – vanwege een verschil in inzicht – van af te zien. “Ondertussen maakte ik voor familie en vrienden al wel eens een koopakte, deed ik een waardebepaling of gaf ik vastgoedadvies. Maar ineens had ik geen vaste baan meer. De perfecte stok achter de deur om dan maar meteen fulltime te gaan ondernemen!”
SCND Vastgoed
Met een goed onderhouden netwerk uit het verleden en een duidelijke visie op zak, waagt Cindy de sprong in het diepe. Bij wijze van statement, streept ze de dure klinkers van haar voornaam door en ze richt SCND Vastgoed op. Ze ontwikkelt een visueel stappenplan, waarin ze soortgelijke diensten aanbiedt als de traditionele makelaar. Met één groot verschil, het prijskaartje. Courtage vragen zoals veel reguliere makelaars, dat vindt Cindy regelrechte onzin en vrij ouderwets. Ze omschrijft haar aanbod in heldere taal, zet vaste bedragen online en biedt bovendien de mogelijkheid om diensten (net als op een menukaart) ‘los’ te bestellen. “Mijn uitgangspunt is dat huiseigenaren zelf meer weten over hun eigen woning dan een makelaar. Waarom zou iemand dan niet zijn eigen huis kunnen verkopen? Je verkoopt toch ook zelf je auto via Marktplaats? Daar waar je kennis te kort komt, koop je vastgoedadvies in.
Een leuke inrichting hoeft niet duur te zijn
Met een Achterhoekse vader (Zutphen) en een Westerse moeder (Haarlem) is ze nuchter én beschikt ze over een gezonde dosis lef. Bovendien is ze professioneel, eigengereid en toegankelijk. Ze communiceert net zo makkelijk met grote partijen (zoals projectontwikkelaars en gemeenten), als met de particuliere huiseigenaar. Haar bedrijf is inmiddels in een enorme groeifase terechtgekomen, maar ze maakt toch voldoende tijd vrij om kringloopwinkels af te struinen op zoek naar dat ene bijzondere item. “Want SCND staat ook voor ‘Second”, vertelt ze enthousiast. “Een leuke inrichting hoeft absoluut niet duur te zijn. Ik maak dat visueel in 3d-ontwerpen, waarin ik bestaand meubilair verwerk in de woonwensen van huiseigenaren. Maar ook restyle ik woningen, voorafgaand aan de verkoop, met bestaande of tweedehands meubels. De reacties zijn altijd positief en dat vind ik het allerleukste aan mijn vak, ik doe iets waar iedereen blij én beter van wordt!”
